Marché immobilier : vers une baisse du nombre de ventes

La tendance d'un ralentissement du marché immobilier semble se confirmer ces derniers mois, après plusieurs années exceptionnellement dynamiques affichant des nombres de ventes record. Le nombre de transactions semble stable pour l'instant par rapport à 2021, mais on note une légère baisse du nombre de compromis de vente signés de janvier à mai 2022 : 3 % de baisse par rapport à 2021, et même 6 % en un an pour le mois de mai. Cette baisse de signatures des avant-contrats annonce donc une baisse de signatures d'actes définitifs pour cet été.    Les prix quant à eux continuent leur flambée, particulièrement dans les villes moyennes et les villes côtières. On note le prix moyen de 3.020 euros par mètre carré, soit une augmentation de 7.7 % en un an. Les appartements sont les plus concernés par cette augmentation et leur prix atteint les 3.797 euros par mètre carré contre 2.411 euros pour les maisons individuelles. Le rythme d'augmentation des prix au mètre carré est de 4 % par an sur les deux derniers mois, et semble toutefois amorcer un léger ralentissement. Cette hausse est d'autant plus significative dans certaines villes moyennes où elle atteint les 8 % en moyenne, jusqu'à 12 % pour Caen, le Havre et Brest, 13.6 % à Pau et 15.1 % à La Rochelle. Ces communes connaissent une augmentation de leur prix de vente supérieure à l'inflation. Le montant des loyers ne subit pas cette hausse et semble raisonnée, et le projet du gouvernement de plafonner l'IRL à 3.5 % devrait encourager ce maintien.